土地、建物代金以外に必要な費用は何ですか？

自社の場合、契約前に諸費用（土地、建物代金以外に必要な費用）の説明をさせて頂きます。
土地、建物の登記費用・公庫、銀行等の借り入れ費用（保証料など）・建築確認申請費用・水道メーター代・境界ブロック代・火災保険代などがあります。
条件によって変わりますが、150万円～200万円ぐらい必要となるでしょう。

建ぺい率、容積率って何ですか？

どちらも土地に対する建物の面積の割合です。
土地の面積に対する建物の占める広さの割合のことです。
建ぺい率の方が「建物の占める広さ」を、投影面積とするのに対し、容積率の方は1階・2階の合計面積とします。
都市計画法により、用途地域によって建ぺい率の限度が定められています。

使いやすい住まいづくりには何が必要ですか？

家族の人数、家族の年齢、将来の家族の増減予想などを考えて間取りを決めます。
住まいは必要以上の大きさだとかえって使いにくいし、不経済になってしまいます。

子どものアトピーやぜんそくが気になるのですが、何か対策はありますか？

自然素材の家はどうでしょう。
合板、接着剤は一切使わない家を計画します。

完成までの期間は？

間取りや仕様の打合せはお客様によって異なります。
工事に入る着工からは3ヶ月～4ヶ月程度かかります。
目安としては計画からお引き渡しまで通常は7ヶ月～9ヶ月程度です。

見積もり、間取りプランニングは費用がかかる？

費用はかかりません。納得のいく間取り、金額になるまでは何度でも繰り返し打ち合わせを致します。

間取りは自由に決められる？

決められます。
当社は自由設計なのでお客様のご要望を取り入れて決められます。
ただ、構造上問題があるような箇所はできない場合もあります。

地盤調査は？

もちろん地盤調査はします。いくら良い家を建てても地盤が弱いと意味がないですからね。
当社は10年間の地盤保証がついています。
通常ですと改良をしなくてもいい結果でも改良をしなければならない程の厳しいチェックをします。
しかし当社分譲地に限っては地盤改良費はかかりません。

アフターメンテナンスは？

もちろん定期的に伺います。
2ヶ月、1年と定期点検に伺います。それ以外でも気になる点があればいつでも伺います。

土地選びのポイントは？

一番よく言われているのは東南の角地、南向き、東向きと言われますが間取りプランによっては全ての土地で良い部分が生かせます。
例えば北側道路の土地でも玄関を北側に持ってきて南側をすべて居室にできるメリットがあります。

住まいに関するご質問はお問い合わせで承っております。必要事項をご記入いただき、”送信”ボタンを押してください。